村庄地籍调查入库前急需解决的几个问题

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　　1、已测完的屯(农场中的站)测量范围界线与原“二调”农村部分203界线吻合性检核

　　讷河、双城、宝泉岭3个测区已测完的村、屯(站)面积必须要与当地国土部门下发的203 界线相套合，检查其一致性。1)套合后203界线内除已测宅基地、道路等地物仍有空闲部分的，必须实地确认空闲部分地类，并按宗地权属测量编号，一般有护村林、土(水)坑、垃圾堆放场、空房号、村所属的机动耕地、打谷场等，达到与下发的203面积吻合。权属一般应归为村委会或村民小组、农场。2)对套合后，个别宗地被203界线切割超出203界线外的部分或整宗地，可按已收件逐宗查清有无用地批件、土地证，是否是私建滥建或是“二调”农村部分调查时错调的。逐乡(镇)村、屯、农场分类做好面积统计后一并上报当地国土所、分局，由其认定处理。

　　2、逐村、屯、农场打印出宗地草图

　　按国家《规程》和省《细则》要求填写宗地草图内容，这次新增了每个界址点至少有一个栓距的要求，因此界址点与相邻的地物必须丈量一条以上边。

　　3、图上要素要完整、准确

　　行政区划要素、地籍要素、地形要素、数学要素、图廓要素须保证完整、准确。确保地物捕捉至相应节点，围墙、栅栏等界线封闭，门墩、宗地间界线清晰。

　　4、在已测完的村、屯、农场宗地框图上逐宗地落上土地权属界线

　　权属调查必须保证权利人名称、地类编码、以及土地权属性质、土地使用权类型的正确性，并调查清楚实际用途与批准用途有无差异，土地座落必须调查清楚，并且有没有共用宗地以及土地他项权利，权利人电话号码必须保证正确，号码位数不多不少，扫描件保证清晰，扫描件与CAD数据权利人名称能一一对应，就是设置一个预编号。CAD数据必须保证数据中没有无属性实体，属性完整、编码正确，建筑物注记结构(砼、砖、土、钢、混)与层数完整准确，无复合线、重复点、面状不封闭等拓扑错误，界址线属性填写完整。

　　5、必须及时或补发指界通知书 索要其他两书

　　按村、屯、农场逐宗地打印出“地籍调查出席指界通知书”(见省《细则》附录3);发放给已调查测量完的村、屯长、农场场长和企、事业单位(也可在地籍调查表权利人签字盖章时补发指界通知书核对其他两书是否齐全)。对正在开展调查的村、屯、农场权利人必须在调查前发放指界通知书，收件时索要其他两书即“法人代表身份证明书”、“指界委托书”(见省《细则》附录4、5)。指界通知书必须留有存根以备市、分局级验收，地(市)、总局、省级抽检用。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　哈尔滨大地勘察测绘有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2012年11月6日

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